Ook voor een taxatie/waardebepaling ben je op het juiste adres Annie Tros is deskundig en SCVM gecertificeerd. Zij is als geen ander en op de hoogte van de ontwikkelingen in de huizenmarkt.
Er zijn momenten waarop u heel precies wilt weten wat uw huis waard is. In de volgende gevallen kan een taxatierapport nodig zijn:
•Voor de aankoop(beslissing) van een woning
•De verkoop(beslissing) van een woning
•Verbouwing
•Oversluiten / verlengen van uw huidige hypotheek
•Scheiding
•Erfenis (overlijden)
•Voor de belastingdienst en/of de WOZ
•
Er zijn momenteel 2 soorten rapporten die gevraagd kunnen worden:
•Een ‘gewoon taxatierapport”
•Een gevalideerd of NHG rapport.
•
Het gevalideerde rapport kan een NWWI of Taxateurs unie rapport zijn.
De kosten van een taxatierapport:
1,2 ‰ van de hoogst getaxeerde waarde met een minimum bedrag van € 250,=
exclusief de validatiekosten*, evt. legekosten*, kadasterkosten* en BTW
De taxatierapporten komen tot stand nadat de situatie ter plekke is opgenomen. Rekening houdende met stand en ligging, bouwaard en constructie, de staat van onderhoud (voor zover met het oog waarneembaar), de bestemming, de bebouwingsmogelijkheden, alsmede alle andere op de waarde van invloed zijnde factoren.
Het taxatierapport voldoet aan alle eisen van de geldverstrekkers wij garanderen u dat het rapport zonder problemen geaccepteerd wordt.
Een goed taxatierapport vergt dus veel kennis en deskundigheid. Dit hebben wij in huis!
Als u vragen heeft over een taxatie neem dan even contact met ons op, wij helpen u graag verder.
* Validatiekosten: NWWI €49,50 exclusief BTW, Taxatieurs unie € 54,50 exclusief BTW.
* Legekosten: indien noodzakelijk worden de legekosten van de betreffende gemeente doorberekend aan de opdrachtgever. Dit is nodig als er vervuiling op het perceel aanwezig is of in de direkte omgeving.
* Kadasterkosten: € 25,=
VastgoedPro
VastgoedPRO is de enige beroepsorganisatie in Nederland waarin makelaars, taxateurs en andere vastgoed professionals verenigd en georganiseerd zijn. In december 2009 is VastgoedPRO als organisatie ontstaan vanuit fusie tussen Landelijke Makelaars Vereniging LMV en Register van Vastgoed Taxateurs RVT. Hoewel VastgoedPRO eind 2009 is opgericht, gaat de historie van de grondleggers van LMV en RVT meer dan 20 jaar terug. Deze jarenlange expertise en deskundigheid vormen de basis van kwaliteit, deskundigheid en professionaliteit van de huidige aangesloten leden.
Vanuit de behoefte om zich kwalitatief te onderscheiden, vanuit de noodzaak om consumenten en zakelijke opdrachtgevers garanties te geven op het gebied van professionaliteit en deskundigheid, hebben deze professionals zich verenigd. Gezien het feit dat makelaars en taxateurs gelijkwaardige professionals zijn, waarbij weliswaar de beroepen uniek zijn, is in 2009 gekozen tot bundeling van kennis en kracht. Dit heeft geresulteerd in VastgoedPRO, de eerste beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs in Nederland die het vakgebied centraal stelt. VastgoedPRO is hiermee hét keurmerk waar u als consument of zakelijke opdrachtgever op kunt bouwen.
SCVM
De SCVM-geregistreerde makelaars en taxateurs zijn allemaal in bezit van het DNV-certificaat makelaar/taxateur onroerende zaken of taxateur onroerende zaken volgens de norm ISO 17024. Dit certificaat wordt afgegeven door Det Norske Veritas (DNV), Europees marktleider op het gebied van persoonscertificatie.
Om ingeschreven te kunnen worden in het SCVM register, is men tevens in het bezit van een geldige en toereikende beroepsaansprakelijkheids-verzekering en heeft men een Verklaring Omtrent het Gedrag moeten aanleveren. Lidmaatschap van een branchevereniging is niet verplicht. Wel als de SCVM-geregistreerde wil taxeren voor het NWWI en/of NHG: dan is men o.a. verplicht zich aan te sluiten bij een branchevereniging.
Mocht er onverhoopt iets gebeuren, dan kunnen betrokken partijen zich wenden tot de Commissie van Beroep SCVM. Het SCVM register is het enige register voor makelaars en taxateurs met een dergelijk klachtenloket.